Możliwości kredytowe młodych w 2025 roku
Zanim rozpoczniesz poszukiwania idealnego M, warto dowiedzieć się, na co tak naprawdę Cię stać. W 2025 roku wiele banków oferuje specjalne produkty kredytowe dla młodych, ale i tak najważniejsze są: zdolność kredytowa, wkład własny i historia finansowa.
Zdolność kredytowa to inaczej mówiąc – czy bank uzna, że dasz radę regularnie spłacać raty. Pod uwagę brane są Twoje dochody (np. umowa o pracę, działalność gospodarcza, zlecenia), aktualne zobowiązania (np. inne kredyty, alimenty) i historia kredytowa (czyli jak spłacałeś wcześniejsze zobowiązania, np. kartę kredytową czy raty za telefon).
Wymagany wkład własny wciąż wynosi przeważnie 10–20%. Jeśli masz oszczędności, jesteś na dobrej drodze. Jeśli nie – warto sprawdzić państwowe programy pomocowe, które umożliwiają zaciągnięcie kredytu nawet bez wkładu.
Od czego zacząć kupno mieszkania?
Zanim zaczniesz przeglądać ogłoszenia, usiądź na spokojnie i przemyśl kilka rzeczy:
- Budżet – ile możesz realnie przeznaczyć na mieszkanie? Ustal maksymalną kwotę kredytu, ale nie zapominaj też o kosztach notarialnych, prowizji czy wykończeniu.
- Lokalizacja – blisko pracy, uczelni, rodziny? A może ważniejsza jest cisza, dużo zieleni i dostęp do jeziora?
- Rynek pierwotny czy wtórny? Nowe mieszkanie to często wyższa cena i czas oczekiwania, ale masz wszystko od zera. Z kolei w mieszkaniu z drugiej ręki możesz od razu zamieszkać, choć czasem potrzebny jest remont.
- Metraż i układ – kawalerka, dwa pokoje, balkon, aneks czy osobna kuchnia? Zastanów się, jak chcesz mieszkać teraz i za kilka lat.
Gdzie najefektywniej szukać ofert nieruchomości?
Opcji jest wiele i warto korzystać z kilku źródeł jednocześnie, żeby nie przegapić dobrej okazji:
- Portale ogłoszeniowe – Otodom, OLX, Morizon, Gratka. Praktyczne filtry pozwolą Ci zawęzić wyniki do konkretnych preferencji.
- Facebook i grupy lokalne – tu często pojawiają się oferty „spod lady”, zanim trafią na duże portale. Możesz też napisać post, że szukasz mieszkania – nigdy nie wiadomo, kto akurat coś sprzedaje.
- Strony www deweloperów – warto poprzeglądać oferty na stronach firm deweloperskich, które są tam najbardziej szczegółowo przedstawione i opisane.
Pro tip: Zapisz się na newslettery deweloperów – będziesz pierwszy, który zobaczy nowe oferty, promocje itp.
Finansowanie kupna mieszkania – z czego skorzystać?
Oprócz kredytu hipotecznego, który jest najpopularniejszą formą finansowania zakupu mieszkania, w 2025 roku masz też kilka innych opcji:
- Program „Pierwsze Klucze” – to nowy program dla osób, które nie posiadały wcześniej własnego mieszkania. Daje szansę na uzyskanie kredytu z dopłatą do oprocentowania, dzięki czemu rata jest znacznie niższa.
- Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy – jeżeli masz dzieci lub planujesz założyć rodzinę, możesz liczyć na kredyt bez wkładu własnego, gwarantowany przez państwo. To spora ulga dla budżetu.
- Wsparcie rodziny – choć nie każdy ma taką możliwość, warto rozważyć pomoc od rodziców, np. w formie darowizny na wkład własny.
- Oszczędności – jeśli pracujesz już jakiś czas i coś udało Ci się odłożyć, to świetna baza. Pamiętaj też, że część banków pozwala na łączenie różnych źródeł finansowania.
Nie zapomnij o dodatkowych kosztach: taksa notarialna, wpis do księgi wieczystej, prowizja banku, ubezpieczenia – to może być nawet kilka procent ceny mieszkania.
Własne mieszkanie to nie tylko spełnienie marzeń o niezależności, ale też inwestycja w Twoją przyszłość. To miejsce, gdzie możesz rozwijać swoje pasje, zapraszać znajomych i budować życie na własnych zasadach. Oczywiście, proces zakupu wiąże się z papierologią i stresem, ale nie daj się zniechęcić – z dobrym planem naprawdę wszystko da się ogarnąć.
Pamiętaj – nie musisz mieć miliona na koncie ani perfekcyjnej pracy, żeby zacząć działać. Zacznij od rozeznania w możliwościach, porozmawiaj z doradcą kredytowym, popytaj znajomych, obserwuj rynek. Pierwszy krok może wydawać się trudny, ale każdy kolejny będzie już łatwiejszy. Powodzenia w drodze do własnego M!
Jeśli szukasz dla siebie mieszkania w dobrze skomunikowanej okolicy, a także blisko natury, sprawdź inwestycję Quercus w Gdańsku!