Eksperci BITmarkets przeanalizowali, które kraje i instytucje finansowe umożliwiają inwestorom wykorzystanie kryptowalut jako atutu przy finansowaniu nieruchomości, oraz wskazali rynki, gdzie ten trend rozwija się najszybciej. Co wynika z tej analizy?
Stany Zjednoczone na czele zmian
W Europie – w tym w Polsce – banki wciąż zachowują ostrożność wobec finansowania hipotecznego z wykorzystaniem aktywów cyfrowych. Inaczej wygląda to w Stanach Zjednoczonych, gdzie rozwój w tym obszarze nabrał tempa.
Już w 2022 roku fintech i firma nieruchomościowa Milo ogłosiły rozpoczęcie udzielania kredytów hipotecznych zabezpieczonych bitcoinem. Prezes Milo, Josip Rupena, zapowiedział wówczas, że nowy model finansowania umożliwi klientom dostęp do kredytów hipotecznych przy niższym oprocentowaniu.
Podobne rozwiązania rozwijają dziś wyspecjalizowane fintechy, takie jak Ledn, Nexo, Salt czy Mercury Bank, a także globalne instytucje finansowe – m.in. Goldman Sachs, który już w 2022 roku zaczął akceptować bitcoina jako zabezpieczenie kredytu. W czerwcu br. również JPMorgan Chase zapowiedział wprowadzenie pożyczek zabezpieczonych aktywami kryptowalutowymi.
Kryptowaluty w przepisach hipotecznych
Kolejnym krokiem w kierunku upowszechnienia kryptowalut w finansowaniu nieruchomości jest projekt ustawy przedstawiony w lipcu przez amerykańską senator Cynthię Lummis. Zakłada on, że przy ocenie zdolności kredytowej Fannie Mae i Freddie Mac – największe rządowe instytucje wspierające rynek kredytów hipotecznych – będą brały pod uwagę kryptowaluty jako część aktywów klienta.
Zgodnie z projektem kryptowaluty przechowywane na licencjonowanych giełdach w USA mogłyby być uznawane za część majątku kredytobiorcy, wzmacniając jego wiarygodność kredytową bez konieczności ich sprzedaży.
Największym wyzwaniem pozostaje oczywiście zmienność kursów kryptowalut. W praktyce problem ten można ograniczyć, wymagając od kredytobiorców posiadania większej ilości aktywów niż minimalne zabezpieczenie. Taki model funkcjonuje już m.in. w czesko-słowackim startupie Firefish, który oferuje pożyczki zabezpieczone bitcoinem.
Nowa równowaga na rynku finansowym
Szybka integracja kryptowalut z rynkiem kredytów hipotecznych pokazuje dwie rzeczy: rosnącą rolę aktywów cyfrowych w portfelach inwestorów oraz presję, jaką nowoczesne fintechy wywierają na tradycyjne banki.
Efekt? Korzyści dla klientów, którzy zyskują szerszy dostęp do finansowania nieruchomości i większą elastyczność w zarządzaniu swoimi aktywami.
O BITmarkets
BITmarkets to międzynarodowa giełda kryptowalut oferująca całodobowe wsparcie w ponad 10 językach. Użytkownicy mogą handlować ponad 200 kryptowalutami, korzystać z codziennych analiz rynkowych i bogatej bazy materiałów edukacyjnych.
Priorytetem platformy jest bezpieczeństwo – 99,9% środków klientów przechowywane jest w tzw. cold storage.
BITmarkets konsekwentnie rozwija swoją działalność, łącząc świat aktywów cyfrowych z tradycyjnymi finansami – zarówno dla klientów indywidualnych, jak i instytucjonalnych.
Więcej informacji o licencjach i regulacjach BITmarkets można znaleźć na stronie:
? www.bitmarkets.eu lub na profilu giełdy na CoinMarketCap.com.
? Kontakt dla mediów:
Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
Usługi handlu spotowego świadczy spółka UAB BITmarkets, która jest autoryzowanym operatorem kantoru wirtualnych walut i depozytowego portfela z wirtualnymi walutami na Litwie. Działa pod numerem rejestracyjnym 306062346, jest nadzorowana przez Służbę ds. Dochodzeń w Sprawie Przestępstw Finansowych i występuje pod marką BITmarkets.
Zaufanie do marki BITmarkets jest dla nas kluczowe. Prosimy o ostrożność wobec fałszywych stron internetowych, wiadomości lub profili w mediach społecznościowych podszywających się pod BITmarkets lub używających podobnego brandingu (np. nazwy lub logo). Zawsze sprawdzaj adres URL i upewnij się, że komunikujesz się wyłącznie za pośrednictwem naszych oficjalnych kanałów. BITmarkets nigdy nie wymaga podawania poufnych informacji poprzez nieoficjalne lub niezamówione wiadomości. W razie wątpliwości skontaktuj się z naszym oficjalnym działem wsparcia.
Aktywa kryptowalutowe są nieregulowane, zdecentralizowane i wysoce zmienne. Niosą ze sobą znaczne ryzyko, a inwestorzy mogą stracić cały zainwestowany kapitał.
Autor: Ali Daylami, Head of Data Analytics, BITmarkets
Materiał zawiera informacje o produktach i usługach podmiotów zewnętrznych. Publikacja ma charakter marketingowo-informacyjny i nie stanowi rekomendacji inwestycyjnej. Kryptowaluty są nieregulowanymi aktywami o wysokiej zmienności. Czytelnik ponosi wyłączną odpowiedzialność za decyzje finansowe. Wydawca nie odpowiada za treści reklamowe partnerów oraz skutki zastosowania opisanych rozwiązań.
